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你在考虑开店吗？
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你想好店铺开在哪里了吗？
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那你知道什么地段的店铺才算好吗？ 51秒懂网
今天就让小里给大家上上课。 51秒懂电商资讯网
线下开店凭借可观、诱人的投资回报每年吸引了大量的投资者蜂拥而入进行投资，即使是互联网企业（如苏宁、京东等）也坚信线下商铺所带来的流量与收益是线上所无法代替的。
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但想要从店铺中获取丰厚利润，就需要从如何选择一家好铺开始，需考虑的内容就非常多，如人流、区位等。小里今天就为大家分享8个选铺技巧。 51秒懂电商资讯网
找到适合自身定位的区域 51秒懂网
找对适合自身定位的区域非常重要，部分人在确定要开店后，就开始全网寻找铺位，显然这样的效率非常低下，而且未必有利于日后的经营。
比如经营快餐店，就应该寻求写字楼、创意园、医院周边店铺；经营生活服务类产品店，应该寻求住宅周边店铺；经营特色餐饮、网红餐饮店，应该寻求文化气息浓厚的街区店铺；经营娱乐游玩店，应该寻求年轻人较多的大商超或商业街。
找对了适合自身定位的区域，再在该区域寻找合适的店铺，既能提升找铺效率，又能避免陷入店铺氛围与周边环境格格不入的困境，做生意事半功倍。
人流是开店的重中之重
店铺的租金价值，就在于这个位置可以带来多少人流量，所以店铺周边的人流量才是找店的重点。
找铺的时候，不用急于下决定，可以在周边观察几天，查看店铺周边的人流量是否让你满意。
参考公式：总人流量=常驻人口量+流动人口量。部分地方人流量较少，但周边常驻人口较多，通过某些营销手段可转化为自己的消费客群。这种店铺也不失为一个好店铺。
开店前做好周边客群调查
购买力是依附人而存在的，目标客群购买力应与店铺的档次相匹配。人群消费力强的区域，商铺相对的租金就越高，但不一定购买力越强越好。
举例：低端品牌饰品店开在高档社区楼下，生意未必比开在普通居民楼楼下要好。所以周边目标客群的购买力在开店前需要做好调查。
周边交通便利
小里认为地铁站或汽车客运站周边五百米内都属于交通便利。交通便利即为非店铺周边的客群提供了到店的可能，提升了店铺人流量。
选择集中市场需谨慎
部分投资者会考虑在集中市场开店，例如服饰城、建材城、美食城等。
集中市场对相应的业态拥有较突出的优势，目标客群充足，引流效果佳等。但业态相似程度高，竞争相对较大。
选择进驻集中市场前，需了解市场内同业态同品类的店铺数量、自身店铺特色是否鲜明等。如若自身特色不明显，市场内竞争也大，那进驻集中市场就需谨慎了。
学会“傍大款”
如若您是第一次创业，不会市场调研，那就需要学会“傍大款”了，可以了解目标商圈是否有大商家进驻，麦当劳、喜茶等店的选店标准都非常高，一般都是较佳的地段。
由于适合大品牌的地段，未必适合你，建议看到空铺后，了解该铺之前的业态、了解退租原因。如若您认为可以克服这些问题，那就不要犹豫了。
了解开发商
选择进驻商场、商业街前，可以在网上了解下开发商的实力。实力雄厚的开发商拥有完善的开发流程和营销手段，而且可以保证投资店铺的资金安全，这对自身店铺的发展前景也是一种保障。
把握租铺时机
总体来说，成熟稳定的商圈人流量足、客群消费能力强劲，但铺位成本高，可选址的铺位范围也相对狭窄。反之，在一些有潜力的商圈区域内，商业气候尚未成熟或正在形成，或者政策已经逐渐向该区域倾斜，此时租金水平还处于较低水平，则是店铺投资者们的最佳进场时机了。
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掌握了这么多找铺技巧的小里
今天就给各位老铁推荐三个项目。
世联永泰里 · 七彩文创风情街
集美食茶饮、购物娱乐、潮玩街拍、创意生活等业态于一体的开放式潮玩生活圈，营造属于年轻人的带有新时代气息的体验型艺术情景街区。
项目户型：
40—80m² 精致小铺
100-150m² 临街旺铺
200m²以上 实用大铺
项目地址：
广州市白云区永平街学山塘街64号世联永泰里（三号线永泰地铁站B出口左转直走300米）
招商电话：
18027456930 / 18026370109
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目现场视频实拍
世联金沙里· 社区生活广场
世联金沙里是一个集教育培训、母婴生活、餐饮美食，休闲娱乐等多业态的社区生活圈。项目内设休闲中心广场，以及儿童游玩设施及康体设施，每天人流充足，助商家引流家庭客。
项目户型：
30—60m² 精致小铺
60—100m² 临街旺铺
150—300m² 实用大铺
项目地址：
广州市白云区沙凤街道世联金沙里
（沙贝地铁站A1口）
招商电话：
18054214670
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目现场视频拍摄
世联茶园里 · 教育成长中心
世联茶园里以社区需求为导向，用创新理念打造多样化的社区服务，立足社区，聚焦教育、关注民生，志于成为肩负社会责任的社区服务中心。
项目户型：
20—40m² 临街旺铺
150—350m² 实用大铺
400—1000m²以上 综合强铺
项目地址：
广州市花都区茶园路28号世联茶园里
（茶园市场对面）
招商电话：
18926179855
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目现场视频拍摄
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